Häuser in Deutschland wurden während der Corona-Krise erheblich teurer. Der starke Preisanstieg für Ein- und Zweifamilienhäuser setzt sich nach einer kürzlich vom Hamburger F + B-Forschungsinstitut veröffentlichten Analyse fort. Demnach stiegen Einfamilien- und Zweifamilienhäuser im vierten Quartal 2020 an um durchschnittlich 8, 2% gegenüber dem Vorjahreszeitraum.
Dies bedeutet, dass die Preise für Privathäuser noch schneller gestiegen sind als für Eigentumswohnungen (plus 5,3 Prozent). F + B hatte diese Entwicklung bereits im zweiten und dritten Quartal 2020 beobachtet. “Wir glauben, dass die anhaltende Kronenpandemie mit der zweiten Blockade im Dezember hier zu einem anhaltenden Anstieg der Nachfrage geführt hat”, sagte F + B-Chef Bernd Leutner über die aktuellen Daten.
Die Preise stiegen um 38%
Innerhalb von fünf Jahren, von Ende 2015 bis Ende 2020 – nahmen Häuser mit einer und zwei Familien um fast 38% zu, wie die Analyse zeigt. Dies bedeutet, dass die Preise für Privathäuser in diesem Zeitraum schneller gestiegen sind als für Eigentumswohnungen (plus 32%). “Das ist völlig ungewöhnlich”, sagte Leutner. Auf lange Sicht haben Eigentumswohnungen, die auch bei Kapitalinvestoren sehr beliebt sind, die größten Preiserhöhungen verzeichnet. “Umgekehrt ist es noch wichtiger, Trends umzukehren”, sagte Leutner. Die Nachfrage nach Wohnraum war bereits vor der Corona-Krise stark, jetzt ist sie noch weiter gestiegen.
Die Wohnpräferenzen haben sich im Falle der Pandemie geändert, berichten Immobilienmakler und Ökonomen. Aufgrund des Lockdowns und Home Offices haben viele Menschen mehr Wert auf größere Wohnräume oder Außenräume gelegt. Die Umgebung von Großstädten wird immer beliebter. Zuletzt zeigten Daten des Statistischen Bundesamtes, dass die Immobilienpreise in den sieben deutschen Großstädten nicht am stärksten gestiegen sind, sondern in mittelgroßen Städten außerhalb der am dichtesten besiedelten Ballungsräume und Landkreise